物业起诉业主拖欠物业费业主答辩

在答辩时，若您认为物业公司服务不符合合同约定，可依据《物业管理条例》第三十九条进行答辩。该条例规定物业公司应履行物业服务合同，若其服务未达标，您有权提出抗辩。具体操作是，先详细列举物业公司服务不符合合同的具体事项，然后引用该条例说明物业公司未履行其应尽义务，最后提出因服务不达标而拖欠物业费的合理性抗辩。
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从法律角度，确保答辩有效性和有力性需做到：明确答辩点，即物业公司服务不符合合同约定；准备充分证据，如服务记录、照片、视频等；熟悉相关法律法规，特别是《物业管理条例》的相关规定；条理清晰、逻辑严密地陈述答辩理由；必要时请专业律师协助，以提高答辩的专业性和说服力。
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若确定拖欠物业费有理，但物业公司仍起诉，您应积极应诉。一是准备好所有能证明物业公司服务不符合合同约定的证据；二是在法庭上清晰陈述物业公司违约的事实和理由；三是坚持自己的立场，但保持冷静和理性，避免情绪化影响答辩效果。